驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓程(chéng)序懶人包

置業是(shì)人生大事(shì)，在(zài)正式(shì)搬入新居前，收樓是其中一個重(zhòng)要的環節，畢竟在收樓(lóu)後，單位內的所有責任都將會由業主自己承擔(dān)，如果在正式入伙後(hòu)才發現單位有問題，就已經與發展(zhǎn)商無(wú)關，需要由(yóu)業主自(zì)行處理或(huò)維修。因此在收樓前做好準(zhǔn)備，收樓時仔細檢查單位內的(de)每一個角落，有助業主保障好自己的(de)權益(yì)。

驗樓時要注意(yì)的事項

在驗樓前準備好(hǎo)所有(yǒu)需要的工具，並且知道(dào)自己在驗樓、收樓時要檢(jiǎn)查哪些細節，有助業主更好地檢查單位(wèi)的(de)狀況。

驗樓前要準備好(hǎo)的工(gōng)具清單

在(zài)到購買的單位(wèi)實(shí)地驗樓前，業主要先準備好以下在驗(yàn)樓的(de)過程中會用到的物品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格是一種在驗樓時，讓業主可以簡單地(dì)記錄單位有何缺陷、或需要改善的細節的表格；驗樓表格(gé)一般可以向(xiàng)發展商(shāng)索取，業主亦可以在網上下載。

電(diàn)筒

驗樓時(shí)可以利用(yòng)電筒(tǒng)，照亮暗(àn)角或高處等，難(nán)以一眼檢查的地(dì)方。

捲(juǎn)尺

捲尺可用於準確量度傢俱、地板等不同地方的(de)單位(wèi)尺寸。

水管(guǎn)鉗

用於檢(jiǎn)查裝修(xiū)後水管是否已經(jīng)妥善安裝，會(huì)不會有漏水的問題。

螺絲批(pī)

用於檢查(chá)螺絲(sī)有沒有鬆脫問題，如有發現可以及(jí)時扭緊螺絲。

其他工具（水平(píng)儀(yí)、傾斜儀等(děng)）

水平儀、傾(qīng)斜儀等工(gōng)具可用於檢查單位(wèi)中的(de)傢(jiā)俱、裝(zhuāng)潢(huáng)會否出現水平或(huò)垂直問(wèn)題。

驗樓時要檢(jiǎn)查的細節

以下(xià)部位是在裝修時最容易出問題的部(bù)位，因此業主在(zài)驗樓時，要仔細檢查(chá)單位中(zhōng)的的這些部分(fēn)，如有問題(tí)就需(xū)要及時處(chǔ)理：

．地(dì)板、牆身、天花板：地板、牆身、天花板在(zài)裝(zhuāng)嵌、修整時可能會(huì)因為各種原因，而出現不平整、有裂痕、凹(āo)凸、滲(shèn)水等問題(tí)，如單位(wèi)來有這些問題(tí)，除了令單位變(biàn)得不美觀，正式(shì)入(rù)住後更有可能會有危險，因此驗樓時如有發現，必須盡(jìn)快處理維修。

．門、窗：驗樓時嘗試打開(kāi)、關上門及(jí)窗，測試(shì)門窗開關是否(fǒu)自如、鉸位轉動是否(fǒu)順暢(chàng)、以及關上時是否完全密封，以(yǐ)免出現滲水問(wèn)題。

．水管、電線：驗樓時(shí)需檢查水管及電線，留意(yì)運(yùn)作是(shì)否正常，會否有漏水、短(duǎn)路(lù)的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴(yù)室櫃、廚(chú)房櫃等櫃的裝設是否正常，會不會有損壞或櫃門是否可以如常(cháng)開(kāi)關(guān)。

收樓程序

在單位的驗樓、維修工(gōng)作完成後，業主即可安排(pái)完成收樓程序。以下是一般的收樓程序：

1. 與律(lǜ)師聯(lián)絡，安排收樓的詳細日期(qī)及時間，業主在收樓前，應該先確認所有購(gòu)置物業所需的費用(yòng)已全部(bù)繳清；

2. 在收樓當日，攜(xié)帶所有(yǒu)文件，如身(shēn)份證、收(shōu)樓(lóu)通知書、樓契等，前往發展商指定的地點(diǎn)完成收樓程序；

3. 在(zài)發(fā)展商陪(péi)同下，一同到單位(wèi)檢查單位的(de)狀況，是否與驗樓報告記錄的缺(quē)陷一樣；

4. 最後在於發展商(shāng)一(yī)同(tóng)確(què)認單位(wèi)沒(méi)有其他(tā)問題後(hòu)，簽署收樓(lóu)文件，即可完成整個(gè)收樓程序。

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